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湖南師大附中博才學(xué)士中學(xué)（南校區(qū)）小賣部出租（租期3年） |
| 公司名稱：/ 發(fā)布時間：2026-03-30 15:04:11
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| 標(biāo)的名稱 |
湖南師大附中博才學(xué)士中學(xué)（南校區(qū)）小賣部出租（租期3年） |
| 項(xiàng)目編號 |
G2026ZCZL0051 |
掛牌價(jià)格 |
135000元 |
| 掛牌起始日期 |
2026-03-30 |
掛牌截止日期 |
2026-04-03 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82897664 宋女士 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
湖南師大附中博才學(xué)士中學(xué)（南校區(qū)）小賣部出租（租期3年） |
| 項(xiàng)目編號 |
G2026ZCZL0051 |
| 掛牌租金 |
135000元 |
| 掛牌起始日期 |
2026年3月30日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年4月3日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南師大附中博才學(xué)士中學(xué) |
| 住所（地址） |
湖南湘江新區(qū)含浦大道學(xué)士路796號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
/ |
單位性質(zhì) |
事業(yè)單位 |
| 所屬行業(yè) |
/ |
預(yù)算形式 |
財(cái)政補(bǔ)助（全額） |
| 企業(yè)組織形式 |
/ |
事業(yè)單位
法人證號 |
12430104MB0756537D |
| 注冊資本（萬元） |
/ |
主管部門 |
湖南湘江新區(qū)管理委員會教育局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負(fù)責(zé)人 |
黃賽 |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
中共湖南師大附中博才學(xué)士中學(xué)委員會會議紀(jì)要 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
湘江新區(qū)管理委員會 |
| 批準(zhǔn)文號 |
湖南湘江新區(qū)收文處理單 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
意向承租方在被確定為最終承租方后3個工作日內(nèi)需向租賃方提交以下資料：營業(yè)執(zhí)照（包括但不限于：飲用水、預(yù)包裝食品、衛(wèi)生用品、果品、蔬菜、日用百貨、農(nóng)產(chǎn)品、廚日用雜品，便利店經(jīng)營和便利店連鎖經(jīng)營，飲料及冷飲服務(wù)）；具有有效期內(nèi)食品經(jīng)營許可證；具有有效期內(nèi)ISO質(zhì)量管理體系、有效期內(nèi)的ISO食品安全管理體系認(rèn)證的證書；具有長沙市公辦中小學(xué)校超市承租及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)（需提供至少2家學(xué)校的租賃合同復(fù)印件）；承租方需提供近兩年從正規(guī)供貨商（3家及以上）采購商品的合同（復(fù)印件）。如逾期未提供以上資料，視為最終承租方放棄相應(yīng)權(quán)利，租賃方有權(quán)不與其簽訂合同（合同已于長沙聯(lián)交所備查，意向承租方可至長沙聯(lián)交所進(jìn)行查閱），造成無法簽訂合同的后果由最終承租方自行承擔(dān)，交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
本項(xiàng)目需意向承租方現(xiàn)場實(shí)勘后方可報(bào)名，報(bào)名時需提供經(jīng)委托方簽字確認(rèn)的《現(xiàn)場實(shí)勘表》。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 項(xiàng)目編號 |
建筑物
(構(gòu)筑物)名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
評估情況 |
掛牌面積
(㎡) |
租期
(年) |
保證金
(萬元) |
掛牌金額
(萬元/第一年) |
面積
(平方米) |
評估租金
(萬元/年) |
| G2026ZCZL0051 |
小賣部 |
湖南湘江新區(qū)含浦大道學(xué)士路796號湖南師大附中博才學(xué)士中學(xué)(南校區(qū))宿舍樓一層 |
/ |
126.23 |
13.5 |
126.26 |
3 |
4 |
13.5 |
| 標(biāo)的物概況 |
校園小賣部房產(chǎn)未辦理不動產(chǎn)權(quán)證；小賣部仍在運(yùn)營中，簽訂的臨時合同到資產(chǎn)公開招租結(jié)果之日終止；原承租戶有優(yōu)先承租權(quán)。出租方負(fù)責(zé)清場工作，最終承租方配合。
湖南師大附中博才學(xué)士中學(xué)（北校區(qū)）為云棲校區(qū)；湖南師大附中博才學(xué)士中學(xué)（南校區(qū)）為學(xué)校本部。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2026年4月3日16:00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金4萬元到該項(xiàng)目指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行）。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還，未按時足額繳納競買保證金的，其報(bào)名無效；若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金轉(zhuǎn)為租金。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在被確定為最終承租方后3個工作日內(nèi)需向租賃方提交以下資料：營業(yè)執(zhí)照（包括但不限于：飲用水、預(yù)包裝食品、衛(wèi)生用品、果品、蔬菜、日用百貨、農(nóng)產(chǎn)品、廚日用雜品，便利店經(jīng)營和便利店連鎖經(jīng)營，飲料及冷飲服務(wù)）；具有有效期內(nèi)食品經(jīng)營許可證；具有有效期內(nèi)ISO質(zhì)量管理體系、有效期內(nèi)的ISO食品安全管理體系認(rèn)證的證書；具有長沙市公辦中小學(xué)校超市承租及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)（需提供至少2家學(xué)校的租賃合同復(fù)印件）；承租方需提供近兩年從正規(guī)供貨商（3家及以上）采購商品的合同（復(fù)印件）。如逾期未提供以上資料，視為最終承租方放棄相應(yīng)權(quán)利，租賃方有權(quán)不與其簽訂合同（合同已于長沙聯(lián)交所備查，意向承租方可至長沙聯(lián)交所進(jìn)行查閱），造成無法簽訂合同的后果由最終承租方自行承擔(dān)，交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。本項(xiàng)目需意向承租方現(xiàn)場實(shí)勘后方可報(bào)名，報(bào)名時需提供經(jīng)委托方簽字確認(rèn)的《現(xiàn)場實(shí)勘表》。
4.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
7.本次項(xiàng)目長沙聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)由最終承租方承擔(dān)。
8.租金按照年度支付，第一年度租金繳納時間為租賃合同簽訂時，以后每次年度租金繳納時間需在上一年度租期到期前一周內(nèi)支付，采取先付款后使用原則。租金每年遞增2%。
9.標(biāo)的由出租方負(fù)責(zé)清場，承租方配合。移交時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)。
10.承租方必須堅(jiān)持“三服務(wù)、兩育人”的高校后勤工作宗旨，遵守《食品安全法》、《超市食品安全操作規(guī)范》等國家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家相關(guān)方針政策，服從租賃方的監(jiān)督管理與業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
11.承租方必須自覺遵守省、市、區(qū)級教育、市場監(jiān)管、衛(wèi)生、公安、消防、環(huán)保等行政部門的相關(guān)規(guī)定，接受監(jiān)督檢查，嚴(yán)格落實(shí)整改，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度、崗位責(zé)任制和各項(xiàng)臺賬，確保食品安全，并依法繳納各種稅費(fèi)。
12.承租方在入場經(jīng)營前應(yīng)對經(jīng)營服務(wù)場所進(jìn)行全面裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《中華人民共和國消防安全法》的要求，并修整水電管網(wǎng)、給排水設(shè)施、“五防”設(shè)施、消防安保設(shè)施等。
13.承租方應(yīng)主要經(jīng)營純凈水、礦泉水、預(yù)包裝面包、牛奶等，滿足學(xué)生日常即時性消費(fèi)需求，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，退租時裝修適用“來修去丟”的原則，對改變標(biāo)的內(nèi)部房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求最終承租方按原狀恢復(fù)或要求最終承租方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
14.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對出租標(biāo)的資產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，視為已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)。
15.意向承租方應(yīng)在競價(jià)報(bào)名前查勘現(xiàn)場，并詳細(xì)了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項(xiàng)目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
16.水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等在租賃期間應(yīng)繳納的費(fèi)用由承租方每月自行向相關(guān)部門繳納。
17.租賃期間不得將承租的房屋私自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。
18.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，全部以租賃方提供的資料為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的企業(yè)法人，須在中華人民共和國境內(nèi)有效存續(xù)且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
宋女士 |
電話 |
0731—82897664 |
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