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長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一東路2號(hào)吉盛百貨大樓2樓商業(yè)房產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙理程商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司 發(fā)布時(shí)間：2026-03-13 13:21:14
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| 標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一東路2號(hào)吉盛百貨大樓2樓商業(yè)房產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2026ZCZL0040 |
掛牌價(jià)格 |
53.346萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026-03-13 |
掛牌截止日期 |
2026-03-27 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82710596 解女士 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一東路2號(hào)吉盛百貨大樓2樓商業(yè)房產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2026ZCZL0040 |
| 掛牌租金 |
53.346萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026年3月13日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年3月27日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長(zhǎng)沙理程商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司 |
| 住所（地址） |
長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一東路2號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
914301001838525634 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬元） |
1390.4 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
劉浚麒 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙理程商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司經(jīng)營(yíng)班子會(huì)議紀(jì)要 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙理程商業(yè)投資有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
長(zhǎng)沙理程商業(yè)投資有限公司黨委會(huì)會(huì)議紀(jì)要〔2025〕29號(hào) |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
1.本項(xiàng)目不具備室內(nèi)排煙系統(tǒng)/煙道，亦不具備后期加裝頂排式或向上排放的室內(nèi)/室外排煙系統(tǒng)/煙道或地排式排煙系統(tǒng)/煙道的可能性，因此該承租房屋無法經(jīng)營(yíng)餐飲類品類/業(yè)態(tài)且后期亦無法通過裝修調(diào)整為餐飲類品類/業(yè)態(tài)。
2.租賃方已于2025年10月1日收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，目前原承租人以場(chǎng)地占用費(fèi)方式向租賃方繳納租金，原承租人明確此商業(yè)房產(chǎn)待聯(lián)交所掛牌交易確認(rèn)正式承租人后，若其未能通過聯(lián)交所競(jìng)價(jià)摘牌，須無條件騰空?qǐng)龅亍?br /> 3.本次招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)人為長(zhǎng)沙市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，其已與租賃方就標(biāo)的資產(chǎn)簽訂房屋租賃合同，租賃期限有效期至【2031年3月31日】截止，產(chǎn)權(quán)人已書面同意租賃方進(jìn)行轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
用途 |
所在層數(shù) |
掛牌情況 |
備注 |
| 招租面積（㎡） |
出租年限
（年） |
掛牌金額
（第一年含稅租金） |
交易保證金 |
| G2026ZCZL0040 |
吉盛百貨大樓二樓商業(yè)房產(chǎn) |
長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一東路2號(hào) |
湘（2022）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0332223號(hào) |
商業(yè) |
2 |
1646.47 |
5 |
53.346 |
8.9 |
除產(chǎn)權(quán)面積1646.47㎡外，另有臨建面積151.34㎡，暫未辦理產(chǎn)權(quán)證 |
| 合計(jì) |
1646.47 |
5 |
53.346 |
8.9 |
/ |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
季度支付 |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在2026年3月31日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金8.9萬元到該項(xiàng)目指定賬戶[保證金指定賬戶：競(jìng)買人在“湖南省(長(zhǎng)沙市)國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無效]。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向承租方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行移交。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并交納了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/平方米/月（按《房屋租賃合同》中的租賃面積計(jì)算收取）。
7.該標(biāo)的租期5年，裝修免租期按相關(guān)租賃管理制度規(guī)定的每年不高于18天執(zhí)行，租金支付方式為季付，押二付三。租金每?jī)赡赀f增3%，押金需在《房屋租賃合同》簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)付款到租賃方指定賬戶。
8.承租方須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將承租的房屋做黃賭毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆等特殊行業(yè)或有噪音，環(huán)境污染的行業(yè)。
9.承租方須遵守《房屋租賃合同》的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時(shí)繳納租金，經(jīng)租賃方同意后，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但不得改變?cè)黧w結(jié)構(gòu)。
10.承租場(chǎng)地的水電費(fèi)用自承租場(chǎng)地交付給承租方之日起由承租方承擔(dān)，水電計(jì)算以實(shí)際使用量按月計(jì)算，按相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)，依據(jù)雙方簽訂《房屋租賃合同》的規(guī)定執(zhí)行。
11.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回場(chǎng)地進(jìn)行公開招租，承租方所做裝飾裝修全部實(shí)行“來裝去留”原則，租賃方對(duì)原有承租方的裝修費(fèi)用不做任何補(bǔ)償。
12.最終承租方對(duì)租賃標(biāo)的僅享有使用權(quán)，承租后未經(jīng)租賃方允許，不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)店經(jīng)營(yíng)。
13.本次交易中涉及土地使用權(quán)面積及房屋產(chǎn)權(quán)面積，全部以租賃方提供的掛牌資料確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
14.雙方簽訂《房屋租賃合同》后7個(gè)工作日內(nèi)完成交接，由承租方自行清場(chǎng)，租賃方配合，如因原承租方拒絕離場(chǎng)或其他非租賃方主觀原因?qū)е鲁^約定交付時(shí)間，租賃方與承租方另行協(xié)商移交時(shí)間。
15.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所以及長(zhǎng)沙公共資源交易中心的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
解女士 |
電話 |
0731-82710596 |
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