| 表三 轉讓標的企業(yè)簡況 |
轉
讓
標
的
企
業(yè)
基
本
情
況 |
標的企業(yè)名稱 |
長沙舒記生態(tài)農業(yè)發(fā)展有限公司 |
所屬行業(yè) |
農業(yè) |
| 成立時間 |
2016年12月28日 |
企業(yè)類型 |
有限責任公司（自然人投資或控股） |
| 住所（注冊地） |
長沙市望城區(qū)銅官街道中山村熊家場組(譚春健私房) |
| 經營范圍 |
許可項目:林木種子生產經營;食用菌菌種經營;城市配送運輸服務(不含危險貨物);餐飲服務。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動,具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準)一般項目:水果種植;蔬菜種植;谷物種植;花卉種植;技術服務、技術開發(fā)、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣;食用農產品初加工;農作物栽培服務;農村民間工藝及制品、休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游資源的開發(fā)經營;園林綠化工程施工;新鮮蔬菜批發(fā);新鮮蔬菜零售;新鮮水果批發(fā);新鮮水果零售;體驗式拓展活動及策劃;牲畜銷售;食用農產品批發(fā);食用農產品零售;中草藥種植;中草藥收購;谷物銷售。(除依法須經批準的項目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經營活動) |
| 主營業(yè)務 |
農作物生產經營 |
| 注冊資本（萬元） |
653.076923 |
法定代表人 |
舒岳禮 |
| 職工人數 |
16人 |
其中在崗：16人 |
| 轉讓標的企業(yè)股權結構情況 |
前十大股東名稱 |
出資比例 |
| 1 |
舒采文 |
45.50% |
| 2 |
長沙市現代農業(yè)發(fā)展集團有限公司 |
35% |
| 3 |
舒岳禮 |
19.50% |
轉讓
標的
企業(yè)
主要
財務
指標
數據 |
評估
核準
（備案）
情況 |
評估機構 |
湖南華永房地產土地資產評估有限公司 |
| 評估基準日 |
2025年9月30日 |
| 核準（備案）日期 |
2026年2月11日 |
核準（×） |
|
備案（√） |
|
| 資產總額（萬元） |
賬面價值 |
2845.43 |
評估價值 |
4459.84 |
| 負債總額（萬元） |
賬面價值 |
1081.18 |
評估價值 |
616.35 |
| 所有者權益（萬元） |
賬面價值 |
1764.25 |
評估價值 |
3843.49 |
| 轉讓標的對應的評估價值（萬元） |
1345.22萬元 |
| 核心無形資產主要內容 |
實用新型專利1項，名稱：一種桃樹用人工授粉器；證書編號：ZL202422273231.1；取得/申請日期：2025年6月27日。
發(fā)明專利1項，名稱：一種用于農副產品種植的往復灑水裝置；證書編號ZL201910606382.5；取得/申請日期：2025年8月6日。
商標7項(其中6項已取得商標，1項處于初審階段)，名稱分別為：湘舒緣四季農莊、望橙、望橙、銅官故事、舒計果園、舒計果園、舒計果園；證書編號分別為：27985311（賬外商標）、43347127（賬外商標）、43343356（賬外商標）、43347203（賬外商標）、82865155（賬外商標）、82304542（賬外商標）、85670532（初審公告商標）；取得/申請日期分別為：2019年1月28日、2020年9月14日、2020年9月14日、2020年10月27日、2025年9月11日、2025年9月15日、2025年6月3日。 |
| 近二年經營狀況 |
年份 |
營業(yè)收入（萬元） |
主營收入（萬元） |
營業(yè)利潤（萬元） |
凈利潤（萬元） |
| 2024年 |
310.04 |
310.04 |
23.81 |
30.66 |
| 2025年 |
299.2 |
299.2 |
-111.9 |
-107.44 |
| 產權轉讓行為內部決策和批準情況 |
出資單位決策文件 |
長沙市現代農業(yè)發(fā)展集團有限公司執(zhí)行董事辦公會議紀要 |
| 企業(yè)內部決策文件 |
長沙舒記生態(tài)農業(yè)發(fā)展有限公司臨時股東會決議 |
| 批準的監(jiān)管機構 |
長沙市望城區(qū)人民政府 |
| 批準文號 |
長沙市望城區(qū)人民政府辦公室請示性公文處理單 |
| 其他需披露的事項 |
1.轉讓方已于2026年2月3日完成剩余實繳出資金額344.867萬元。
2.標的企業(yè)二期果園內的部分果樹正在實施移栽，計劃在二期果園范圍內建設“100畝名優(yōu)示范園”項目，二期果園內現有部分果樹預計會采取“保留利用、嫁接改造、移栽、出售”等方式進行處置，未考慮該期后事項的影響。
3.本評估結論沒有考慮未來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加或減少付出的價格等對評估結論的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對評估對象價值的影響；若前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經營原則等其他假設、前提發(fā)生變化時，評估結論一般會失效，報告使用人不能使用本評估報告，否則所造成的一切后果由報告使用人承擔。
4.本評估結論未考慮評估對象評估增減值所引起的稅收責任，最終應承擔的稅負應以當地稅務機關核定的稅負金額為準。
5.在評估報告日至評估報告有效期內如資產數量發(fā)生重大變化，應對資產數額進行相應調整；若資產價格標準發(fā)生變化，并對評估結論產生明顯影響時，應重新評估。
6.截至評估報告日，本次企業(yè)申報的表外本次評估被評估單位申報表外固定資產共3項，主要名稱為深水井、道路硬化建設、農業(yè)機械，數量分別為3米、700個、3臺；結構分別為：磚混、砼、/；建成年月分別為：2023年3月、2023年3月、2023年6月；使用狀態(tài)均為正常使用。 |
